BVL Bouwadvies: specialist in funderingsonderzoek en begeleiding funderingsherstel.

Numansdorp - In 2000 is Berg-Van Lier Bouwadvies opgericht door Henk van den Berg en Frank van Lier. Ze besloten om hun ervaring op het gebied van bouwkunde en architectuur te bundelen en hun eigen adviesbureau te beginnen. Het kantoor in Numansdorp is gespecialiseerd in bouwprojectmanagement en bouwadvisering. De laatste jaren is er vooral veel vraag naar funderingsonderzoek en -herstel. 

Het team bestaat uit vier adviseurs en een administratief medewerkster. 

Jan Willem Smit en Joep Dingemans zijn, net als Henk en Frank, beiden werkzaam als adviseur en vertellen hoe de taken verdeeld zijn. Zij houden zich vooral bezig met de funderingsvragen. Henk en Frank houden zich bezig met het begeleiden van bouwprojecten. Dit houdt in dat zij voor particulieren, woningcorporaties en gemeentes bij nieuwbouw of renovaties het hele bouwproces begeleiden en in goede banen leiden. Ook is hierbij aandacht voor het verduurzamen van woningen.

Verzakkingen in de Hoeksche Waard

Jan Willem vertelt over de toenemende vraag naar funderingsonderzoek en – herstel: “De laatste jaren valt er minder regen en dat heeft effect op de bodem, die dan inklinkt. Ook hier in de Hoeksche Waard is dat het geval. Met name oude boerderijen en dijkhuizen, die veelal niet onderheid zijn, kunnen dan gaan verzakken. Dat is onder andere te zien aan scheuren in binnen- en buitenmuren.” BVL Bouwadvies heeft zich in de loop van de jaren ontwikkeld tot specialist op het gebied van fundering en kan de klant ontzorgen vanaf de voorbereidingsfase tot en met de uitvoeringsfase.

Op basis van een oriënterend gesprek en een onderzoek wordt bepaald, wat het meest noodzakelijk is. De resultaten van het onderzoek worden vastgelegd in een rapport met een advies, dat afhankelijk is van de ernst van de problematiek. Het rapport is conform de richtlijnen van het KCAF: Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. Dit instituut geeft onafhankelijk advies over te nemen stappen bij funderingsproblemen en verwijst eventueel door naar bedrijven, die mensen kunnen begeleiden bij de uitvoering. In Nederland lopen circa 1 miljoen huizen risico op funderingsschade.

Plaatsen van palen

Joep vertelt, hoe een niet onderheide dijkwoning verstevigd wordt: “Het plaatsen van palen onder een woning gebeurt van binnenuit. De vloer gaat er uit en er worden palen in de bodem geschroefd met speciale apparatuur. Dat gebeurt trillings-vrij en geeft dus vrijwel geen extra schade”.

Jan Willem vult aan: “De palen worden naast de draagmuren geplaatst en met een betonnen constructie worden die aan elkaar bevestigd”.

Voor mensen, die een niet onderheide woning willen gaan verbouwen, heeft Jan Willem een goed advies “Laat vooraf de fundering nakijken, om zeker te weten dat er geen extra verzakking gaat optreden als het huis na de verbouwing in gewicht is toegenomen. Herstel van de fundering is misschien niet direct zichtbaar, maar is een investering in je huis voor de lange termijn.”

Paalrot

Huizen die gebouwd zijn tussen 1900 en 1940 zijn meestal onderheid met houten palen. Als het grondwaterpeil zakt, komt een deel van de paal boven water te staan. Hierdoor wordt het hout aangetast en treedt er paalrot op.

Om vast te stellen hoe ernstig het is wordt er een monster genomen door een boring in het hout. In een laboratorium wordt dan onderzocht, of de paal voldoende draagkracht heeft en voor hoe lang.

“We meten de scheefstand van de gevel en van de vloeren. Er wordt een inspectieput gegraven langs de gevel om te beoordelen, hoe de kwaliteit van de fundering is. Al deze gegevens worden vastgelegd in een rapport, voorzien van tekeningen. Daar baseren wij onze adviezen op. Daarna vragen we bij verschillende uitvoerende partijen offertes op en begeleiden de klant bij het maken van een keuze. Persoonlijk contact vinden wij hierbij erg belangrijk.”

Voor de aankoop van een huis kan het nuttig zijn om advies in te winnen bij BVL. Bij twijfel over de fundering kan er een QuickScan gedaan worden, waarbij het onderzoek zich voornamelijk richt op bovengrondse tekenen van verzakking. Indien nodig kan een volledig onderzoek, inclusief metingen, duidelijkheid geven, zodat een aspirant koper niet voor verrassingen komt te staan.

Herstel en duurzaamheid combineren

Jan Willem vertelt, dat het aanbrengen van nieuwe fundering gecombineerd kan worden met verduurzaming van de woning: “De nieuwe palen zijn van staal en hol, ze worden met beton opgevuld. In de paal kan een buis worden aangebracht om gebruik te maken van aardwarmte. Hiermee kan een installatie, een zgn. bodemwarmtepomp, worden aangesloten. Die verwarmt in de winter en verkoelt in de zomer. Bij het vervangen van de vloer kan er ook gekozen worden voor isolatie en vloerverwarming”.

BVL Bouwadvies BV

Managers + Adviseurs 

Molendijk 15

3281 LT Numansdorp

mobiel: +31 (0) 653 720 731

e-mail: h.vandenberg@bvlb.nl 

web: www.bvlb.nl