Drukke inloopavond bouwplannen Bas Hollaar

Oud-Beijerland – Voor het eerst in jaren zoefden donderdagavond 30 januari de toegangsdeuren van het bekende Modecentrum Bas Hollaar aan de Molendijk weer eens open. Niet voor een modeshow of een speciale koopavond voor vaste klanten, maar een inloopavond vanwege grote veranderingen. 
Want er zijn grootse plannen met het al bijna 7 jaar leegstaande enorme pand. Vastgoedontwikkelaar FULLHOUSE uit Rotterdam heeft het gekocht van de familie Hollaar en heeft woningbouwplannen.
Zeker 200 geïnteresseerden kwamen nieuwsgierig af op de inloopbijeenkomst. Velen hadden zich aangemeld, maar er waren ook meerdere mensen die spontaan binnenkwamen. 

Enkele broers en andere leden van de familie Hollaar lopen rond alsof ze gisteren nog de laatste mode aan de man/vrouw brachten. Statige wandkasten met namen van gerenommeerde modemerken en pastafels herinneren nog aan het chique interieur en de functie van weleer. Het vroegere kassacentrum doet uitstekend dienst als koffiehoek. Mét koek van buurman Bakkerij Voordijk.

‘Aanwinst en mooie invulling’

Ook voor Dick Hollaar voelt het vertrouwd. Hij is inmiddels wel verzoend met de gedachte dat het modecentrum geen vervolg krijgt, zeker nu ook BAZZ, de meer casual variant van het familiebedrijf aan de Oost-Voorstraat, eveneens de deuren sluit. ‘Natuurlijk hadden we graag gezien dat ons familiebedrijf was overgenomen door een ander modeconcern’, zegt hij, ‘helaas is dat niet gelukt. Er waren contacten maar we kwamen er niet uit. Ik ben blij dat we deze stap hebben kunnen zetten. Dit ziet er prachtig uit, mooie, ruime appartementen, mensen kunnen inpandig parkeren straks, op de plek waar onze vroegere kinderafdeling was, en je zit vlak bij het centrum van Oud-Beijerland. Een aanwinst en een mooie invulling.’

Op grote informatiepanelen werd donderdagavond meer inzage gegeven in de plannen. Fraaie animaties geven een beeld van hoe het er straks uit komt te zien op de Molendijk. Er wordt gebouwd in vier bouwlagen, de appartementen op de bovenste verdieping aan de Molendijk springen iets naar achteren.

Sommigen zien zich er al wonen, in het centrum en in een splinternieuw appartement voorzien van de modernste snufjes. Zoals twee bestuursleden van de Historische Vereniging, Jan Markx en Pieter Jan in ’t Veld. ‘Prachtige plek voor onze vereniging toch’, lachen ze. Een andere bezoeker ziet echter met lede ogen aan dat er een grote publiekstrekker verdwenen is en er geen ondernemer terug komt. ’Op de hoeken van je winkelgebied moet je zo’n trekker hebben. Helaas komt het er hier niet van, heel jammer en schadelijk voor de aantrekkelijkheid van de winkeldijk.’

Er was volop ruimte voor vragen en feedback geven. Medewerkers van FULLHOUSE, RoosRos Architecten en gemeente Hoeksche Waard waren daarvoor beschikbaar. ‘Eigenlijk heb ik alleen maar mensen gesproken die enthousiast zijn, veel positieve reacties, mensen gaven bijvoorbeeld aan blij te zijn dat er iets gaat gebeuren aan deze leegstand,’ zegt een stedenbouwkundig ambtenaar van gemeente Hoeksche Waard. Hij voorziet een logistieke uitdaging, neem alleen al de sloop van het enorme gebouw midden in een smal centrum. ‘Dat moet allemaal nog nader uitgewerkt gaan worden.’

De locatie, met een totale kadastrale oppervlakte van 2.572 m², zal worden herontwikkeld tot woningen voor zowel starters, doorstromers als senioren. Er komt totale nieuwbouw. Ook het parkeerterrein naast Bas Hollaar wordt volgebouwd, de doorgang naar het achtergelegen Gedempte Spui tussen modecentrum en parkeerterrein komt te vervallen. Die komt straks aan de linkerkant van de appartementen. Daar is nu al een voetgangersdoorgang.

Zorgen om uitzicht en trillingen

Tim Wendrich, projectontwikkelaar bij FULLHOUSE, kijkt tevreden terug op de avond. ‘Het was heel druk en we hebben veel mensen gesproken. Positieve geluiden maar ook kritische. Sommige mensen zijn niet blij dat ze straks een stuk uitzicht vanaf de dijk gaan verliezen. Anderen uitten zorgen over hoe het zal gaan met het heien en hun kwetsbare oude dijkpanden. Die zorgen kan ik wegnemen want we gaan trillingsarm onderheien. De aannemer gaat bovendien bij de woningen in de directe omgeving een opnamerapport van de situatie van de woningen maken. Mochten er onverhoopt toch problemen optreden dan wordt dat vanzelfsprekend netjes afgehandeld. Mensen die opmerkten dat ze liever helemaal geen nieuwbouw zien heb ik helaas niet tevreden kunnen stellen. 
Kortom, veel vragen en er is veel informatie verstrekt. We zitten overigens nog maar aan het begin van een lang traject. In het voorjaar komt er een tweede informatiebijeenkomst en we hopen na de zomer het vergunningenproces afgerond te hebben. Dan volgt eerst de sloop en als alles mee zit zou de bouw medio 2026 kunnen beginnen. De vraag naar woningen in het centrum is groot, met dit project voegen we woningen toe voor starters, doorstromers en senioren. En vullen we bovendien vele meters winkelleegstand in.’

(tekst: Conno Bochoven)